株式会社アミタ

管理建物の定期巡回、空室時の物件斡旋、近隣とのトラブルや賃料滞納への対応、
これらは建物管理会社にとってはオーナー様とお約束している最低限の義務と考えます。

アミタはそれらを超えた、建物の建築費高騰時代における建物管理の本質を追求します。

建物管理業×専門×総合建設業
→プロパティマネジメント

3つの視点から捉えることで、オーナー様に安心を提供し、建物の価値を高めます。『高収益× テナント様との良質な契約継続』 を目指します。

建物へ付加価値を

脱炭素時代における太陽光電池設置工事(アミタは2026年実用化予定の曲がる太陽光電池ペロブスカイトに大注目しています)、沸騰化対策時代における遮熱工事等、時流に合わせ建物の付加価値を創造し、オーナ様の建物が長く地域から必要とされる運営を支えます。

建物の維持、保全

入居者様に快適に建物を使用していただくこと。
これは、入居者様からオーナー様への感謝の気持ちにつながります。即ち良質な賃貸契約の継続にもつながります。
私達は主体的にオーナー様へ、建物の価値の維持、保全を目的とした工事のご提案を行い、より地域に必要とされる建物運営を目指します。

入居者との折衝、交渉

物価上昇、不動産価格の上昇、そして建築費の上昇。
近年急激に変化する社会情勢に適した賃料設定、必要があれば入居者様へは賃貸借条件の改定交渉も行います。
オーナー様からお預かりする管理建物は賃貸借契約期間における自動更新は原則行わず、3年に一度契約内容を見直し、契約更新業務を行います。

オーナー様からお預かりする不動産における相続、節税対策、資産運用、リスク対策について、
当社は専門の会社や士業資格者と提携し、幅広いチームでオーナ様の課題解決を行っています。

当社がワンストップで解決する、益々地域に必要とされる課題の一括窓口になれる企業を目指します。